build2last
товары для дома, строительные и отделочные материалы
Товары Услуги Идеи РегионыРеклама

Категория: Оформление прав собственности

Квартира -2-к решением суда по наследству поделена -мне 7/9/зарегистрировала право собственности есть сертификат,другому насл. -2/9 - не регистрирует ,предлагает выплатить ему 800т.р за 2/9 , а вся квартира оценена в 1,6 млн-как продать эту квартиру?Может через суд? С уважением Татьяна

В вашем вопросе существует много нюансов, исходя из которых принимается то или иное решение. Во-первых, согласно поправкам в Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» получение свидетельства о регистрации недвижимости отменены с 15.07.2016г. Все данные о собственности находятся в госреестре, где всегда можно получить выписку о праве на недвижимость. Кроме того, большое значение имеют такие факторы, как общая площадь квартиры и ее жилых комнат, факт проживания долевых участников или прописки по адресу, наличие у них другого жилья, кроме наследованного, прочее. Согласно конституции РФ, каждый имеет право на жилье и право распоряжаться им. Поэтому в принудительном порядке заставить долевого участника продать имеющуюся в его собственности долю нельзя. Выхода из ситуации три. Первый – это пойти на сделку с другим наследником и найти компромисс, касающийся продажи квартиры. Если мирным путем договориться нельзя, то можно попытаться в судебном порядке выкупить долю квартиры. В данном случае имеются некоторые ограничения. В частности, аргументами для положительного принятия решения судом могут быть: наличие у второй стороны недвижимости, отсутствие таковой у Вас, несоответствие площади квартиры доли (в Вашем случае 2/9) размерам даже самой маленькой комнаты, прочее. Каждый судебный процесс индивидуален, но возможность выкупа таким способом квартиры у Вас есть. Если этот вариант также не подходит, тогда Вы вправе продать свою (7/9) часть квартиры. Для этого Вы направляете уведомление совладельцу о намерении продажи своей части с предложением выкупа (лучше это делать через нотариуса). Если в течение месяца совладелец не высказал желания купить вашу часть, вы ее продаете третьему лицу. Все возможности с учетом сложившейся у Вас ситуации, Вам лучше решать с адвокатом. Только так Вы сможете положительно решить свой вопрос без возникновения последующих проблем. Найти предложения услуг адвокатов мы предлагаем в объявлениях, размещенных на нашем сайте.

2016-11-03 10:07:54



Больше интересных публикаций