build2last
товары для дома, строительные и отделочные материалы
Товары Услуги Дизайн Регионы

Категория: Услуги нотариуса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Хотим купить квартиру. На данный момент продавец попросила залог. Как правильно поступить, что бы нас не обманули? И какие документы нужны для покупки квартиры? Спасибо!!!

Задаток, который требует продавец жилья, является вполне обычным и аргументированным действием. Оно гарантирует подтверждение намерения обеих сторон в совершении сделки купли-продажи. Но залог ни в коем случае не может давать 100% гарантию на завершение купли-продажи квартиры. В частности, по законодательству продавец вправе отказаться от продажи до момента подписания договора купли –продажи. Естественно при этом он обязан вернуть полученный авансовый платеж. Если же от сделки отказывается покупатель, залог, как правило не возвращается. Второй очень важный момент заключается в том, что большинство мошенников собирают залог у многих покупателей, после чего попросту не продают жилье и не возвращают вложенные финансы. Поэтому к данному процессу нужно подходить максимально скрупулезно и с ответственностью. Во-первых, должен быть составлен (грамотно) договор задатка, который заверяется юридически. После подписания договора деньги могут предаваться продавцу или оставляться на хранение агентству по недвижимости (посреднику). Если сделка не состоится, то в первом случае вы можете забрать деньги у продавца, в том числе в судебном порядке. Максимально безопасный вариант – хранение денег у агентства. После завершения сделки деньги-задаток переходят продавцу, в случае ее отмены – возвращаются покупателю. Именно таким образом можно порекомендовать поступить в Вашем случае. Что касается документов, то их перечень может показаться очень большим, но каждый из них может сыграть решающую роль при возникновении судебных споров. В перечень документов входят паспорта, договор купли-продажи, свидетельство о браке, заверенное согласие совершеннолетних членов семьи, медицинская справка от нарколога, справка о психическом здоровье продавца, другое. Все предоставленные документы требуют перепроверки. Поэтому многие предпочитают возложить обязанности по оформлению сделок с недвижимостью на профессионалов. На нашем портале Вы можете найти предложения профессиональных агентств недвижимости, которые за умеренную плату проведут сопровождение сделки купли-продажи квартиры без последующих негативных последствий.

2016-04-21 08:54:32



Больше интересных публикаций